二手房一楼不建议购买的原因主要分为以下几点：环境潮湿、采光状况差、夏季蚊虫多、噪音较大、下水问题隐患、私密性问题。
1、房屋容易返潮，环境湿冷
无论是新房还是二手房屋，一层住户都面临着环境湿冷，容易返潮的问题，尤其是南方雨季来临，这个问题就更加严重。环境湿冷容易造成免疫力低下的人身体受凉，从而出现腹泻，风湿性关节炎等疾病。
2、夏季更容易受到蚊虫侵扰
由于周围绿化环境，加之楼层较低，一层住户夏季更容易遭受到蚊虫的侵扰，同时二手房小区容易出现绿化差及卫生问题导致蚊虫滋生。
3、一层房屋采光状况较差
即使小区内楼间距合适，底层的房屋由于绿植影响较高层房屋的采光状况合适较差的，同时还存在着视野狭隘的问题。
4、噪音扰民
二手房如果是比较老旧的小区，房子的隔音措施可能配置不到位。同时一楼紧挨街道，本身所受到的噪音侵扰较大，可能会妨碍居民日常休息。
5、下水问题隐患
一层的房屋下水道更容易堵塞反味，除了自身平时生活油烟堵塞或者是头发垃圾堵塞以外，如果楼房共用管道一楼的下水道也容易由于楼上住户的问题导致堵塞。
6、私密性较差
一层住户紧挨街道，人来人往，需要更加注意私密性问题，同时一定要配置防盗设施，例如防盗门，防盗护栏等以保证安全性。